Uthyrning pågår
| Upplåtelseform | Hyresrätter |
| Hyra | 5845 – 15200 kr/mån |
| Storlek | 27 – 90 m² | 1 – 4 rok |
| Inflyttning | Från vår/sommar 2025 |
| Antal | 459 |
| Upplåtelseform | Hyresrätter |
| Hyra | 5845 – 15200 kr/mån |
| Storlek | 27 – 90 m² | 1 – 4 rok |
| Inflyttning | Från vår/sommar 2025 |
| Antal | 459 |
I ett av Karlstads absolut bästa lägen, precis vid vattnet men också mitt i stan, pågår uhyrningen av Skutans nybyggda hyresrätter. Med Inre Hamn i ryggen och Vänerns glimrande horisont framför dig får du här det bästa av två världar. Från våren/sommaren 2025 välkomnar vi dig att flytta in så fundera redan nu. Från vilken soffa vill du njuta av vattenutsikten? Balkong eller uteplats? Ett, två, tre eller fyra rum och kök?
Både uthyrningen och inflyttningen sker etappvis för Skutan. Se därför till att lämna en intresseanmälan för att få alla uppdateringar om projektet.
Kvarteret Skutan är din brygga mellan glittrande vatten och vibrerande stad. Ett steg fram och du doppar tårna i viken. Ett steg bak och du känner pulsen från stadens innersta gator. Här får du allt. Lugnet inpå knuten och pulsen inte långt därifrån. Och allt är nytt. I dina kvarter är du först med att bo. Först med att segla fram genom livet i din nybyggda hyresrätt. Först med att skapa minnen i Tullholmsvikens flaggskepp. Kvarteret Skutan – med vikens bästa sjöläge.
Livet i Skutans nyproducerade lägenheter är bekymmersfritt och enkelt. Det sociala och moderna köket öppnar upp för kulinariska upplevelser – oavsett om du är en passionerad kock eller nybörjare i köket. Din diskmaskin tar hand om de mindre roliga köksbestyren.
I det helkaklade badrummet gör tvättmaskinen dina dagar ännu enklare. Utöver tvättmaskin och torktumlare finns även gemensam tvättstuga som du kan nyttja när du behöver få gjort extra mycket.
I köket finns moderna vitvaror installerade som harmonierar fint med de ljusa luckorna. Tillsammans utgör din lägenhet ett stilsäkert hem med vacker ekparkett, magiska utblickar genom din stora fönster och ännu mera magiska sjöutsikter från din sötstänkta balkong. Det här är hyresrätter om 1- 4 rum och kök som ger dig allt och lite till.
Distanser till stadens knutpunkt
Nedladdningsbara dokument
Skutans första etapp består av 227 nyproducerade hyresrätter fördelat på 1-4 rum och kök mellan 27-79 kvadratmeter. Ta del av planritningarna för respektive hus nedan och hitta den som passar dig bäst.
Hus 1 – Packhusallén 2C – 2E
1-3 Rum och kök
Boarea: 27-70m²
Hyra: 5 846kr/mån – 12 011kr/mån*
Hus 5 – Lagergrens gata 22A
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-79m²
Hyra: 7 228kr/mån – 14 031kr/mån*
Hus 6 – Lagergrens gata 24A
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-79m²
Hyra: 7 228kr/mån – 13 925kr/mån*
*Hyrorna avser 2026 år hyresnivå och är exklusive kostnad för bostadens el- och vattenförbrukning.
UPPLEV SKUTAN OVANIFRÅN
UPPLEV SKUTAN INIFRÅN
VAR ÄR VI NU?
Planering
Förberedelser inför byggstart pågår.
Byggnation
Första spadtaget är gjort och nu börjar vi bygga.
Uthyrning
Nu pågår uthyrningen av lägenheterna.
Inflyttning
Välkommen hem! Inflyttning från våren/sommaren 2025.
Färdigställt
Projektet är nu uthyrt och inflyttat.
Via bilden kan du ta del av Skutans första etapp. Det fina läget med vattenutsikt och balkonger i härliga lägen gör platsen till en av Karlstads mest attraktiva. Inflyttningen sker därefter under våren/sommaren 2025. Har du frågor om uthyrningsprocessen?
I Skutan bor du på första parkett mot Vänerns vågor och vattenspel. Och precis som i Inre Hamn så slingrar sig bryggor fram längs med vattenbrynet. Mötet mellan det glittrande vattnet, strandpromenaden och grönskan är som en levande Lars Lerin-tavla. Ett konstverk för själen. Kluckande vågor och människor som lapar sol på bryggan. Familjer som badar. Andra som puttrar förbi med båten eller paddlar fram i kajaker. Cyklister på väg till Mariebergsskogen eller in till stan. Rörelse och liv. Men också lugn och harmoni. Precis som livet på en skuta.
Varje gång gäster kommer hem till dig i Skutan utbrister de ”wow” och det är inte svårt att förstå varför. Här kluckar Vänerns vågor mot hamnen nedanför dig och vattnet glittrar när solens strålar mjukt träffar det. Det soliga sydvästliga läget är som gjort för att njuta av solnedgången från. I Skutan får de flesta lägenheterna balkong eller uteplats och även de som inte finns på första raden får vacker utsikt att njuta av.
Skutans nybyggda hyresrätter kommer i två olika standarder på lägenheternas kök. Hus 1-2 har en stilren vit kakelvägg och hus 3-6 har en elegant bänkskiva som går upp som stänkskydd mot de vitmålade väggarna. Hus 3-5 ligger på första raden mot vattnet medan Hus 1, 2 och 6 har hus framför och är placerade i andra raden mot vattnet.
Upplev eleganta materialval
Upplev eleganta materialval
Med stora fönster som ger fint ljusinsläpp
Med stora fönster som ger fint ljusinsläpp
Klassiska och tidlösa material
Klassiska och tidlösa material
Med en lugn bas som är lätt att inreda till
Med en lugn bas som är lätt att inreda till
I stillsam ro, på andra sidan husen om vattnet finner du din lugna oas. På innergården ramar grönskande växtlighet in ett charmigt soldäck där du kan slå dig ner för att dricka förmiddagens kaffe. Vi ser framför oss hur du slumrar till i solen ett tag samtidigt som barnen leker lite längre bort på gårdens lekplats. Här får du den perfekta trädgården utan att behöva tänka på att klippa gräset, trimma häcken eller högtryckstvätta utemöblerna.
BILDER
BILDER
Garage under huset, busslinjer, cykel eller promenadstråk. Här finns alla alternativ för att ta dig dit du vill. Den generösa cykelparkeringen och servicestationen för cyklar talar ännu mer för detta. Här är avstånden aldrig långa.
Mathandlingen gör du på den nybyggda Coop Tullholmen ett stenkast från Skutan. För barnen finns förskola, Nordic International School och nybyggda Orrholmsskolan (F-6) på minimalt gångavstånd.
I viken bredvid finner du Inre Hamn med sitt breda restaurangutbud, kafé och gym. Och på bara tio minuter landar du i Karlstads centrum, eller sex minuter om du tar cykeln. En promenad på 17 minuter tar dig till stadsparken Mariebergsskogen och på 20 minuter med buss når du Karlstads universitet. Ska du längre än så är tågstationen bara fem minuter bort på cykel.
Att segla fram genom livet i en nyproducerad lägenhet. Bara det är något värt att skryta om. Att dessutom bo med Vänern som närmsta granne. Det är oslagbart. Det här är din brygga mellan glittrande vatten och vibrerande stad. Restauranger på nära avstånd. Paddelklubb, badplats och grönska. Innerstaden och Inre Hamn. Bryggor som slingrar sig längs med viken. Solen. Mariebergsskogen och parker. Tullholmsviken i Karlstad ger dig allt och mycket mer än så. Tullholmsviken ger dig vattnet mitt i stan.
I Skutans bottenplan görs plats för kommersiell verksamhet. Vad sägs om en gelateria med svalkande glassförsäljning? Eller ett café med Karlstads bästa espresso? Söker du lokal eller kontor? Då finns chansen för dig att etablera dig i stans bästa läge.
VÄGEN TILL DIN NYA BOSTAD
1. Anmäl intresse
Anmäl intresse för att få löpande information och börja samla köpoäng.
2. HomeQ och köpoäng
Du börjar samla köpoäng direkt du skapat ett konto på HomeQ.
3. Löpande utskick
Få löpande info om uthyrningsstart, visualiseringar och planlösningar.
4. Ansökan
6–9 månader innan inflyttning publiceras projektets lägenheter på HomeQ.
5. Erbjudande och kontraktsskrivning
Lägenhet erbjuds i turordning till den som uppfyller uthyrningspolicyn och har högst köpoäng.
6. Nyckelutlämning
Närmare inflyttning tilldelas du datum och tid för inflyttning samt inloggning till Mitt Balder.
7. Inflyttning
Nyckelutlämningen är klar och det är dags att flytta in under din tilldelade tid. Välkommen hem.
Kontakta oss
Samtycke till behandling av personuppgifter
Fastighets AB Balder, org. nr 556525-6905, (”Balder”, ”vi”, ”oss”) är personuppgiftsansvarig för behandlingen av dina personuppgifter och önskar behandla ditt personnummer, telefonnummer och ditt postnummer enligt nedan angivna ändamål.
Ändamål med behandlingen av dina personuppgifter
Ändamålet med behandlingen av dina personuppgifter är att vi vill förstå oss på våra kunder och intressenter så att vi på ett bättre och effektivare sätt ska kunna
Hur kommer dina personuppgifter behandlas?
Personuppgifterna kommer att hanteras på följande sätt:
Personuppgifterna kommer att lämnas ut till tredje part av vilken vi kommer att komplettera med ytterligare personuppgifter som kommer att användas för att skapa en profil i linje med ovannämnda ändamål. Den rättsliga grunden för behandlingen av dina personuppgifter enligt ovan är att du har gett ditt frivilliga samtycke.
Vem kommer att ha tillgång till dina personuppgifter?
Endast de personer hos Balder och Balders leverantörer som behöver tillgång till personuppgifterna för det avsedda ändamålet kommer att ha tillgång till dessa. Personuppgifterna som du lämnar till oss enligt ovan kommer att sparas till och med när det projekt som samtycket avser är färdigställt och kommer därefter att raderas eller anonymiseras.
Samtyckets giltighetstid
Samtycket är giltigt till dess att försäljningen av det projekt till vilket du har anmält ditt intresse är färdigställt, dvs. försäljningen är avslutad och inflyttning har skett. Om projektet tillhör ett område med flera projekt, är samtycket giltigt till dess hela det geografiska området är färdigställt.
Du har rätt att när som helst ta tillbaka ditt samtycke. Det gör du genom att kontakta Balder via dataskydd@balder.se och tydligt beskriva vilket samtycke du önskar ta tillbaka. Vi kommer i så fall upphöra att behandla personuppgifter som vi har samlat in med stöd av detta samtycke. Uppgifter som ingår i resultat som redan har åstadkommits kommer dock inte att påverkas av att ditt samtycke återkallas.
Dina rättigheter
Du har flera rättigheter med anledning av att dina personuppgifter behandlas. Du har bland annat rätt att få information om behandlingen, begära tillgång till de personuppgifter som behandlas, begära att personuppgifter rättas eller raderas samt att invända mot behandlingen. Du kan få mer information om behandlingen av dina personuppgifter på balder.se/personuppgifter där du bland annat kan få information om hur vi behandlar de personuppgifter som vi köper in om dig i enlighet med ovan. Du kan även kontakta Balder i frågor rörande hanteringen av personuppgifter eller om du har klagomål på vår behandling av dina personuppgifter via e-post till dataskydd@balder.se. Du har även rätt att inge klagomål till tillsynsmyndigheten (Integritetsskyddsmyndigheten) om du tycker att vi behandlar dina personuppgifter på ett felaktigt sätt.
