Välkommen till Fabrique 46

Nyproducerade bostadsrätter på Västra Kungsholmen

Nästa visning:
11 december, 13:00 – 14:00

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

Moderna bostäder på historisk plats

Vid korsningen Sankt Göransgatan/Warfvinges väg ligger Fabrique 46 bestående av fyra huskroppar med åtta till tolv våningar. Ett fantastiskt projekt  med rustika tegelfasader som flirtar med områdets industrihistoriska arv. Fabrique 46 bjuder in dig till att bli en del av historien och ta den vidare. Aldrig tidigare har en människa kallat platsen du utgår från för hem.

FABRIQUE 46 HAR SÄLJSTARTAT

Sista säljetappen för Fabrique 46 bostadsrätter om 1 – 5 rum och kök är i gång.  Anmäl ditt intresse för att försäkra dig om att du inte missar viktig information om projektet.

Gör en intresseanmälan  →

GRÖNSKA, VATTEN OCH CITY I CENTRUM

Västra Kungsholmen karaktäriserades länge av sitt höga tempo med världsledande industrier. Det höga tempot finns kvar än idag i området, men nu väljer du vilket varvtal du känner för.

I Fabrique 46 finner du den perfekta hybriden av på- och avkoppling. Maxa högvarvet vid Hornsbergs strands puls och restaurangutbud. Eller varva ned på bryggorna vid Karlbergssjön och fortsätt sedan promenaden Kungsholmen runt.

TRYGG AFFÄR MED BALDER

Ditt bostadsköp ska kännas tryggt. Vi på Balder erbjuder därför ett trygghetspaket med försäkran och garantier som gör köpet till just det – En trygg affär. Det finns bland annat en möjlighet att hyra en lägenhet i Stockholms län under den period du väljer att flytta ut från din befintliga bostad till du flyttar in i din nya. Om detta är intressant, kontakta oss så hjälper de dig!

ANMÄL INTRESSE FÖR FABRIQUE 46

Gör en intresseanmälan för att ta del av all nyttig information om projektet, så som säljstart och köpanmälan. Ta chansen att flytta till din framtida livsfabrik på Västra Kungsholmen.

Snabbfakta

  • Typ:
    Flerbostadshus
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätter
  • Pris:
    2 295 000 – 11 695 000 kr
  • Avgift:
    2400 – 5700 kr/mån
  • Boarea:
    24 – 106 m²
  • Antal rum:
    1 – 5 rok
  • Status:
    Försäljning pågår
  • Preliminär inflyttning:
    Vintern 2023/2024

Distanser till stadens knutpunkt

  • 5 minuter till Stockholms Centralstation

  • 5 minuter till Rålambshovsparken

  • 7 minuter till badplats

  • 8 minuter till ICA Maxi

FABRIQUE 46 NYA BOSTADSRÄTTER

Här planerar vi för 138 moderna bostadsrätter med alltifrån yteffektiva 1:or på 24 kvm upp till 5:or på ca 106 kvm med antingen uthyrningsdel eller ett extra “halvrum”. Variationen av planlösningar är väldigt stor, vilket öppnar upp för att du ska hitta den lägenhet som passar perfekt för just Dig. Här har även tid och omsorg lagts ned på att ta fram genomtänkta inredningskoncept som andas tidlöshet och kvalitet. På gatuplan gör vi plats för butiker, caféer och liknande kommersiella möjligheter som underlättar vardagen för dig som bor i Fabrique 46.

Pris och planlösningar

VISA ENDAST

24 m²

Kvadratsmart etta med alla funktioner på plats

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
31104 1 Såld  
31205 2 Såld  
31305 3 2.515 mkr 2 400 kr Ledig 31405 4 2.575 mkr 2 400 kr Ledig
31505 5 Såld  
31605 6 2.695 mkr 2 400 kr Ledig 31705 7 2.815 mkr 2 400 kr Ledig

24 m²

Yteffektiv etta med alla funktioner på plats

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21101 1 Såld  
21201 2 Såld  
21301 3 Såld  
21401 4 2.515 mkr 2 400 kr Ledig
21501 5 Såld  
21601 6 2.635 mkr 2 400 kr Ledig 21701 7 2.695 mkr 2 400 kr Ledig 21801 8 2.795 mkr 2 400 kr Ledig 31804 8 2.965 mkr 2 400 kr Ledig 21901 9 2.895 mkr 2 400 kr Ledig

29 m²

Kvadratsmart etta med fint ljusinsläpp och fransk balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

29 m²

Välplanerad etta med fint ljusinsläpp

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

29 m²

Välplanerad etta med fint ljusinsläpp.

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
31103 1 2.745 mkr 2 600 kr Ledig

34 m²

Härlig etta med högt läge och fönster i två väderstreck

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21804 8 3.645 mkr 2 700 kr Ledig 21904 9 3.795 mkr 2 700 kr Ledig
22002 10 Såld  
22102 11 3.995 mkr 2 700 kr Ledig 22202 12 4.145 mkr 2 700 kr Ledig

34 m²

Välplanerad etta med sovalkov och fransk balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
31603 6 3.715 mkr 2 700 kr Ledig 31703 7 3.765 mkr 2 700 kr Ledig 31802 8 3.845 mkr 2 700 kr Ledig

34 m²

Välplanerad etta med sovalkov och fransk balkong mot innergå

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21603 6 3.655 mkr 2 700 kr Ledig 21703 7 3.695 mkr 2 700 kr Ledig

50 m²

Fin gaveltvåa med högt läge och balkong i väst

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21905 9 5.795 mkr 3 400 kr Ledig

35 m²

Kvadratsmart tvåa med fönster i västerläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

43 m²

Gaveltvåa med inglasad balkong i västerläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

46 m²

Smart planerad två med fransk balkong i söderläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21803 8 4.845 mkr 3 300 kr Ledig 21903 9 5.095 mkr 3 300 kr Ledig

47 m²

Välplanerad gaveltvåa med härlig balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
31101 1 Såld  
31201 2 Såld  
31301 3 4.975 mkr 3 300 kr Ledig 31401 4 5.045 mkr 3 300 kr Ledig
31501 5 Såld  
31601 6 5.295 mkr 3 300 kr Ledig 31701 7 5.495 mkr 3 300 kr Ledig

50 m²

Fin gaveltvåa med högt läge och balkong i väst

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21805 8 Såld  
22003 10 Såld  
22103 11 5.995 mkr 3 400 kr Ledig 22203 12 6.195 mkr 3 400 kr Ledig

54 m²

Härlig 2:a med uteplats på innergården

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
21102 1 Såld  

70 m²

Trivsam 3:a med uteplats på innergården

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41103 1 6.795 mkr 4 200 kr Ledig

79 m²

Välplanerad fyra med balkong mot gård

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41203 2 7.495 mkr 4 700 kr Ledig

79 m²

Yteffektiv fyra med genomgående planlösning

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

79 m²

Yteffektiv fyra med genomgående planlösning och balkong i vä

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

79 m²

Yteffektiv fyra med genomgående planlösning och balkong mot

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
11703 7 8.345 mkr 4 700 kr Ledig 11803 8 8.545 mkr 4 700 kr Ledig

83 m²

Fint planerad fyra med balkong mot innergård

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

83 m²

Väldisponerad fyra med balkong i västerläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41701 7 8.845 mkr 4 800 kr Ledig 41801 8 9.095 mkr 4 800 kr Ledig 41901 9 9.345 mkr 4 800 kr Ledig

83 m²

Väldisponerad fyra med fransk balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

83 m²

Välplanerad 4:a med uteplats på innergården

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41101 1 7.845 mkr 4 800 kr Ledig

83 m²

Välplanerad fyra med balkong mot gården

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
11201 2 7.695 mkr 4 800 kr Ledig

95 m²

Generös fyra med inglasad balkong om 8 kvm i västerläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

99 m²

Fin fyra med generösa sociala ytor och stor balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

97 m²

Unik 5:a med uteplats om 12 kvm

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
11101 1 9.645 mkr 5 300 kr Ledig

106 m²

Generös femma med möjlig uthyrningsdel

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
31801 8 11.695 mkr 5 700 kr Reserverad

106 m²

Otrolig femma med högt läge och stor balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Kommande
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
22001 10 11.695 mkr 5 700 kr Ledig 22101 11 12.195 mkr 5 700 kr Ledig
22201 12 Såld  

Visningar

11 – december

13:00 – 14:00

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

08 – januari

13:00 – 14:00

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

17 – januari

16:30 – 17:30

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

22 – januari

13:00 – 14:00

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

31 – januari

16:30 – 17:30

Nytt Hems kontor Odengatan 80-82

Handel och service

Vill du laga mat i ditt nya kök traskar du till Ica Maxi på några minuter. Är det läge för take away är det möjligtvis svårigheten att välja bland det stora utbudet som blir besvärligt. Vill du smycka ditt hem med nya skapelser finner du mängder av butiker där du bor. Eller behöver garderoben en uppdatering är shoppinglyckan inte långt bort. Från Fabrique 46 är det nära till ett rikt utbud av både nöjen och restauranger.

Goda kommunikationer

Promenera eller cykla vart du vill. Och njut av Kungsholmens vackra gångstråk längs vattnet. Från din nya adress ser du Vasastan över Karlbergskanalen och lika nära har du ner till Hornsbergs strand eller Västermalmsgallerian om du vill shoppa. Och kanske lyxigast av allt är att du bara har några ynka steg till tunnelbanestationen Stadshagen. Tunnelbanan tar dig till centralen på 5 minuter och till knutpunkten Fridhemsplan är det bara 1 minut.

Miljömärkning Svanen

Fabrique 46 har ambitionen att bli Balders första nyproduktionsprojekt klassificerad med miljömärkning Svanen. Svanen ställer krav på energianvändning, kemiska produkter, byggprodukter- och varor, material samt ett antal innemiljöfaktorer. Dessutom finns krav på kvalitetsstyrning i byggprocessen samt på överlämning till boende, förvaltning och drift.

LIVSKVALITET BÅDE UTE OCH INNE

  • Vy över Västra Kungsholmen

    Fabrique 46 består av fyra huskroppar smyckade med en härlig potpuri av indragna, franska och inglasade balkonger, samt klassiska fasadbalkonger. Vissa med utblick över Ulvsunda sjön och Karlbergs Slott, andra mot Stockholms gator eller den grönskande innergården.

  • Fabrique 46 grönskande innergård

    Stadspulsen lämnas utanför och istället välkomnas du innergårdens lugna atmosfär. En avskärmad plats som andas trygghet och gemenskap, och som gärna utnyttjas från morgon till kväll. Låt barnen leka fritt medan du dukar upp för fika. Koppla av med en spännande bok. Eller bjud in nära och kära till en middag under stjärnorna.

  • Entré med det lilla extra

    Samma omsorg om detaljer som finns i Fabrique 46 lägenheter återfinns i de välkomnande entréerna och trapphusen. Arkitekterna har noggrant valt stilrena och naturliga materialval, så som handledare och sittbänkar i läder. Detaljer som ger känslan av det där lilla extra. Kanske fastnar du här en stund, vilar benen på bänken och njuter av Kungsholmens morgontidning innan dagens måsten drar igång.

Här bygger vi Fabrique 46

Nyproducerade bostadsrätter på Västra Kungsholmen

Virtuell visning av Fabrique 46

Upplev de olika rummen i Fabrique 46 genom nedan virtuella visningar.

Fabrique 46 inredningskoncept

  • Grundkoncept Light

    Känn lugnet när du kommer innanför dörren.
    Du är hemma. Allt är tryggt. Det ljusa ekgolvet lyfter rummet och ger bokstavligen en gedigen grund att stå på. Väggarnas äggskalsvita ton framhäver fint lägenhetens innerdörrar, foder och socklar som går i en varm sandbeige kulör.

    I köket följs samma sandkulör upp i de släta köksluckorna. Bänkskivan i tålig granitkeramik med kalkstensutseende, går upp en bit på väggen som stänkskydd. Ugn och induktionshäll bryter av i svart, liksom köksblandare och beslag i krom. Kyl och frys är integrerade för att bidra till den vilsamma känslan i rummet.

  • Light - Badrum

    I badrummet råder samma avslappnade atmosfär där kalkstensutseendet följer med i stora granitkeramikplattor på vägg och något mindre på golvet. Du ser också en kommod i samma sandkulör som i kök och snickerier. Alla detaljer skapar en helhet, en enhet. Kromad takdusch, tvätt- och torkutrustning samt en bänkskiva med tillhörande förvaring, finner du också här. Praktiskt och smakfullt i skön förening.

  • Tillvalskoncept Italic

    En air av elegans ligger i luften.
    I mötet mellan ekgolv, mässingsbeslag och skogsgröna köksluckor sker magi. Den klassiska känslan framhävs av kökets bänkskiva i tålig granitkeramik med marmormönster inspirerad av Ekebergmarmorns karakteristiska gröna stråk. Bänkskivan går upp i bakkant och skapar arbetsvänliga ytor som klarar vardagens krav utan att tappa stilen. Här är gott att leva med inredningsdetaljer som ger hemmet en tydlig identitet.

    Diskho i mässing, svart induktionshäll och ugn tillsammans med den mörkgröna nyansen i köket bygger ett hem att vara stolt över. Innerdörrar, foder och socklar går i en mjuk sandkulör som spelar vackert mot de äggskalsvita väggarna och kökets skogstoner.

  • Italic - Badrum

    Den gröna kulören från köksluckorna återfinns även i badrummets kommod och i den praktiska förvaringen över lägenhetens tvättutrustning. Väggar och golv i badrummet lyfter tack vare den honungsskiftande granitkeramiken i olika dimensioner. Det här är ett hem att längta till. Takdusch och kran i mässing och vikbar duschvägg i glas sätter stilen. Här är det detaljerna som gör det.

  • Tillvalskoncept Bold

    Välkommen till en värld av kontraster.
    Industri möter stadens puls. Sotigt svart möter djärvt marmormönster i granitkeramiken som återfinns i både kök och badrum. En stram design för ett aktivt cityliv, där hemmet blir en plats för återhämtning och uppladdning.

    Köksluckor, innerdörrar, socklar och foder har en varm gyllengrå ton som ger en hemmet en tydlig identitet. Väggfärgen i ljust antikgrå tillhör samma kulörfamilj som snickerierna vilket kontrasterar fint till kökets svarta diskho, blandare, ugn och induktionshäll.

  • Bold - Badrum

    De skarpa kulörmötena upplever du även i badrummet där granitkeramiken tillsammans med den gyllengrå kommoden och överskåp över tvättutrustningen sätter stilen. Beslag och kranar i mattsvart blir den grafiska pricken över i, samtidigt som praktiska lösningar i form av arbetsbänk i ljusgrå laminat, gör hemmet enkelt att leva i. Design och funktion lever i symbios. Staden kan rusa på, här i lägenheten är allt precis som det ska, vila och tanka energi i ditt hem som andas kvalitet och smakfulla möten.

Kontakta oss

Hör av dig till mäklarna om du har frågor eller funderingar om Fabrique 46.

Mäklare
Johan Fjaestad
073-387 98 70
johan.fjaestad@nytthem.se

Mäklare
Malin Gustafsson
073-920 53 14
malin.gustafsson@nytthem.se