Nästa visning:
25 januari, 16:00 – 17:30

Bokade visningar - kontakta mäklare för att boka tid!

Lev nära årstiderna

Välkommen till att leva ditt liv nära Delsjöns naturreservat med allt positivt som naturen ger. I Björkekärr i östra Göteborg centrum skapar vi nu Björkbacken som är vår andra etapp i Smörslottsparken.

På jakt efter en läcker etta?

Har du gått på en upptäcktsfärd bland Björkbackens varierade ettor? Vad sägs om praktisk sovalkov med industriglasvägg samt en stor balkong som dessutom kan glasas in? Eller varför inte en perfekt planerad och kvadratsmart etta med gott om förvaring? Kolla in båda lägenheterna i bostadsväljaren nedan!

Hoppa på tåget och börja planera ditt liv i Björkbacken genom att kontakta projektets mäklare.

Privata visningar

Vi värnar om alla visningsdeltagare. Anmäl dig till visningen direkt till mäklarna eller hör av dig om du har önskemål om eller behov av anpassade visningsmöjligheter.

Björkbacken
Balders nästa bidrag till populära Smörslottsparken blir Björkbacken, med preliminär inflyttning från vintern 2023/2024. Här skapar vi 61 moderna bostadsrätter i vår första etapp. Lägenheterna kommer ha en varierande storlek på 1-4 rum och kök med en boarea i spannet 31-95 kvadratmeter. Här får du som köper en lägenhet välja hur du vill att den ska se ut. Läs mer om projektets tre olika karaktärer i Björkbackens inredningsbroschyr.

Närområdet
En knapp kilometer från Smörslottsparken hittas ett av de mest besökta naturreservaten i Göteborg: Delsjöns ca 760 hektar vackra skogsmiljöer med olika sjöar och tjärn. Allra närmast ligger självklart Härlanda Tjärn som är “go to” platser för alla dina sol-, grill och badbehov.

Kollektivtrafik och resande
Från Björkekärr finns det en väl fungerande kollektivtrafik. Svart Express avgår precis utanför dörren, som tar dig både till Göteborgs Centralstation samt köpcenter Allum i Partille på endast 10 minuter. Du har också Östra Sjukhusets nav av bussar och spårvagnar endast en kort promenad bort. E20 når du med bil på några få minuter.

Kom och kika på inredningsvalen
Varje tisdag och torsdag öppnar vi upp Balder Store på Drottninggatan 30 i centrala Göteborg för dig som köpt en nyproducerad bostad av oss. Här visar vi de projektspecifika koncepten med materialprover för kök, badrum och golv samt tillvalen som går att välja. Vi har öppet hus mellan kl. 10-16 med lunchstängt 12-13. Vill du komma på en annan vardag får du ringa till Balder Store för att boka tid – 020 – 160 00 00.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall vatten samt telefoni, bredband och TV. Varmvatten och hushållsel tillkommer efter egen förbrukning.

Karta
Det finns massor av kul att upptäcka i Björkekärr. Klicka här för att se mer av vad som finns i området.

Låter det här som en plats där du vill skapa din framtid? Lämna en intresseanmälan så berättar vi mer.

Snabbfakta

  • Typ:
    Flerbostadshus
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätter
  • Pris:
    1 745 000 – 4 895 000 kr
  • Avgift:
    2600 – 5100 kr/mån
  • Boarea:
    31 – 95 m²
  • Antal rum:
    1 – 4 rok
  • Status:
    Försäljning pågår
  • Preliminär inflyttning
    Vintern 2023/2024

Distanser till stadens knutpunkt

  • 2 minuter till förskola

  • 10 minuter till Härlanda tjärn

  • 10 minuter till Centralstationen

  • 23 minuter till Landvetter Flygplats

Lägenheterna

VISA ENDAST

32 m²

Västeretta!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41601 6 Såld  
41701 7 Såld  

33 m²

Ett rum och magisk balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

33 m²

Kvadratsmart etta med balkong!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41005 0 Såld  
41405 4 1.870 mkr 2 600 kr Ledig 41505 5 1.895 mkr 2 600 kr Ledig 41605 6 1.970 mkr 2 600 kr Ledig

34 m²

Ett rum och magisk balkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning

34 m²

Kvadratsmart etta med balkong!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41105 1 1.795 mkr 2 582 kr Ledig
41205 2 Såld  
41305 3 Såld  
41705 7 2.070 mkr 2 582 kr Ledig

49 m²

13 kvm vinkelbalkong

  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41003 0 Såld  
41103 1 Såld  
41203 2 Såld  
41303 3 Såld  
41403 4 Såld  
41503 5 Såld  
41603 6 Såld  
41703 7 Såld  

50 m²

13 kvm vinkelbalkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
40903 -1 Såld  

53 m²

Tvåa med klädkammare

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41007 0 Såld  

53 m²

Tvåa med västerläge

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41001 0 Såld  
41101 1 Såld  
41201 2 Såld  
41301 3 Såld  
41401 4 Såld  
41501 5 Såld  

55 m²

13 kvm vinkelbalkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
40902 -1 Såld  
41002 0 Såld  
41102 1 Såld  
41202 2 Såld  
41302 3 Såld  
41402 4 Såld  
41502 5 Såld  
41602 6 Såld  
41702 7 Såld  

55 m²

28 kvm uteplats!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
40802 -2 Såld  

74 m²

15 kvm vinkelbalkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41207 2 Såld  
41307 3 Såld  
41407 4 Såld  
41507 5 Såld  

74 m²

Västertrea!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41107 1 Såld  

77 m²

44 kvm uteplats!

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
40803 -2 Såld  

78 m²

12 kvm uteplats

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41006 0 Såld  

78 m²

15 kvm vinkelbalkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41206 2 Såld  
41306 3 Såld  
41406 4 Såld  
41506 5 Såld  
41606 6 Såld  

79 m²

15 kvm vinkelbalkong

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41706 7 Såld  

79 m²

Gaveltrea

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41106 1 3.545 mkr 4 324 kr Ledig

95 m²

Paradfyra

Exempelplanlösning

Exempelplanlösning
Exempelplanlösning
  • Ledig
  • Reserverad
  • Såld
Nr Våning Pris Månadsavg. Status  
41607 6 Såld  
41707 7 Såld  

Visningar

25 – januari

16:00 – 17:30

Bokade visningar - kontakta mäklare för att boka tid!

01 – februari

16:00 – 17:30

Bokade visningar - kontakta mäklare för att boka tid!

Galleri

Naturens arkitektur

För hela Smörslottsparken finns det ett signum att den omgivande naturen ska inspirera nyproduktionen och gestaltas på varierande sätt. För Björkbacken kommer det visas framförallt i fasaderna som kommer kläs i skiffer – rostiga varma toner ner mot Smörslätten och gröna blanka toner upp mot Träkilsgatan. Dessa kombineras med en träpanel vid balkongernas väggar som skapar ett intryck av ett område som åldras med dignitet, ett bostadsområde med mycket patina.

Inred med känsla av naturen

Hur du vill bo och uppleva ditt hem skiljer sig från alla andra. Kulörer i textiler är framtagna ur din palett och dina preferenser.

Som en hjälpande hand har vi på Balder ett väl utformat koncept för inredningsval, anpassat efter moderna trender och funktionella lösningar. Vi kallar våra koncept för Klassisk, Trend och Elegans. Klassisk ingår i bostadsköpet medan Trend och Elegans är tillval där en kostnad tillkommer. Ibland kan man vilja blanda. Därför finns möjligheten att mixa stilarna mellan de olika koncepten.

Inredningskoncept Klassisk

Du kliver in i ditt nya hem. Genast blir du omsvept av en ombonad atmosfär. Nordiskt, rent och ljust. I detta harmoniska hem kan du slå dig ner i lugn och ro. De vitmålade väggarna är genomgående i alla rum, precis som det vitpigmenterade ekgolvet. Här känns det ljust till och med på kvällen. Känslan är klassisk, men allt annat än ordinär. Köket bjuder in till kulinariska resor. Här bjuder du mer än gärna dina grannar på middag. Något klassiskt.

Badrum i Björkbacken. Inredd i konceptet Klassisk.

Inredningskoncept Trend

Välkommen. Naturnyanser är dina färger. Den varma vitgrå väggfärgen smälter fint ihop med köksluckan i en härlig varmgrå ton. För att förtydliga det industriella uttrycket har köket rostfria vitvaror och diskreta rostfria handtag på skåpen. Djärvt och coolt. Du tänker bara på ett ord – Trend.

Badrum i Björkbacken. Inredd i konceptet Trend.

Inredningskoncept Elegans

Det är en tidlös känsla du är ute efter i ditt hem. De vita köksluckorna i kombination med kökets detaljer – bänkskiva och stänkskydd i en varmgrå kvartskomposit – ger ett lugnt och behagligt intryck. Andas in. Här är det elegant utan undantag. Konceptet andas harmoni. Väggar, innerdörrar, foder och karmar samt golvsocklar är alla målade i en och samma varma gråa ton. Allt tillsammans bildar en helhet som andas stil och Elegans.

Badrum i Björkbacken. Inredd i konceptet Elegans.

Kom och kika på inredningsvalen

Varje tisdag och torsdag öppnar vi upp Balder Store på Drottninggatan 30 i centrala Göteborg för dig som köpt en nyproducerad bostad av oss. Här visar vi de projektspecifika koncepten med materialprover för kök, badrum och golv samt tillvalen som går att genomföra. Vi har öppet hus mellan kl. 10-16 med lunchstängt 12-13. Vill du komma på en annan vardag får du ringa till Balder Store för att boka tid – 020 – 160 00 00.

1 rum och kök i Björkbacken

I Björkbacken går vi all in med våra 1 rum och kök. Varje lägenhet kommer att ha en trendig industriglasvägg som skapar en mysig sovalkov – helt utan extra kostnad!

Vardagsrum i en av Björkbackens 4 rum och kök. Inredd i konceptet Klassisk.

Sovrum i en av Björkbackens 4 rum och kök. Inredd i konceptet Klassisk.

Sovrum i en av Björkbackens 2 rum och kök. Inredd i konceptet Klassisk.

Blicka ut över hela delsjöområdet

Här ser du en översikt på hur Smörslottsparken kommer att se ut om några år, när alla etapperna är färdigställda. Du får även en närmare insikt på hur nära det är till delsjöområdet och Skatås från din dörr i Björkbacken.

Ännu mera tillval: Inglasning

En inglasad balkong ger extra utrymme för ditt hem och förser dig med en till plats att vila på.

För dig som har en hörnlägenhet får du det bästa av båda världar då det endast går att glasa in halva balkongen. En del med skydd mot all sorts väder och en del för de extra soliga dagarna.

Obs: Inglasning gäller inte för markplanslägenheter eller 41007, 41106, 41107.

Vilken motion passar dig?

Vid Härlanda Tjärn och Delsjöområdet finns det rum för alla motionstyper. I närliggande Skatås motionscentrum hittar du gym (ute och inne), frisbeegolf, fotbollsplaner, volleyboll och mycket mer!

Är du mer av en padel-spelare? I sådana fall har du verkligen hittar rätt då det finns två padelhallar inom en rask promenads avstånd från motionscentrumet.

Andan av gemenskap

I Smörslottsparken och Björkbacken utvecklas utemiljön för spring och lek likväl som goa samtal mellan grannarna – grillplatser, utegym och five-a-side fotbollsplan blir några exempel. Under gården byggs ett parkeringsgarage i tre våningsplan som ansluts till de olika bostadshusen.

Vad finns i närområdet?

Det finns mer än härligt bad och motion att utforska i Björkbackens närområde!

Så här går det till

1. Anmäl intresse

2. Visning

3. Reservera lägenhet

4. Förhandsavtal

5. Inredningsval

6. Upplåtelseavtal

7. Slutbetalning

8. Flytta in

//

Kontakta oss

Det är inte helt otroligt att det dyker upp en och annan fråga längs med vägen. Tveka inte att kontakta oss om du har några funderingar!